Apakah Inspeksi Rumah adalah Ide Bagus saat Membeli?

Author : zainal chan | Published On : 26 Dec 2021

Apakah Inspeksi Rumah adalah Ide Bagus saat Membeli?
Untuk menghindari "membeli dalam karung" pembeli telah lama menuntut penutupan pembelian rumah bergantung pada inspeksi yang memuaskan oleh perusahaan inspeksi rumah. Di banyak bagian negara kami, kami sekarang mengalami pasar real estat penjual yang kuat dan penjual sering menerima lebih dari satu penawaran pembelian pada hari yang sama untuk rumah mereka. Dalam lingkungan ini, pembeli memikirkan kembali persyaratan inspeksi rumah. Apakah ini ide yang bagus?

Untuk Memeriksa atau Tidak Memeriksa

Jelas, jika penjual mendapat dua penawaran dan satu membutuhkan pemeriksaan rumah dilakukan, sebagian besar penjual akan memilih tawaran non-inspeksi dengan semua hal lain dianggap sama. Jadi, persyaratan inspeksi rumah dapat menempatkan Anda pada kerugian kompetitif. Namun, apakah Anda bersedia mengambil risiko membeli rumah yang memiliki beberapa masalah mendasar dan mahal? Bagaimana jika Anda membeli rumah dan kemudian belajar bahwa pipa di bawah lantai harus diganti? Bagaimana jika biaya perbaikannya Rp.200,000.000?

Salah satu pilihan mungkin untuk memasukkan ketentuan dalam penawaran pembelian Anda yang menyediakan pemeriksaan rumah dilakukan untuk tujuan informasi saja. Dengan begitu, penyelesaian berdasarkan penawaran Anda tidak dikondisikan pada pemeriksaan. Itu tidak akan memberi Anda pilihan untuk mengubah kontrak agar penjual melakukan perbaikan, juga tidak akan memberikan cara bagi Anda untuk membatalkan kontrak jika masalah serius terungkap. Namun, jika masalah serius ditemukan, penjual pasti tahu bahwa kesepakatan itu akan terancam. Karena alasan itu, bahkan inspeksi rumah "informasional" tidak akan terlihat sebaik kontrak tanpa persyaratan untuk inspeksi rumah.

Pilihan lain yang mungkin Anda pertimbangkan sebagai pengganti inspeksi rumah adalah inspeksi sub rosa. Alih-alih menggunakan intel untuk memata-matai, Anda bisa meminta teman yang bekerja di bidang konstruksi atau teknik untuk berjalan-jalan di rumah bersama Anda. Tujuannya, tentu saja, adalah untuk mencari "bendera merah" mencolok yang merupakan pembunuh kesepakatan.

Jika teman Anda tidak melihat sesuatu yang mengganggu, Anda kemudian dapat menulis penawaran kontrak yang bersih tanpa kontinjensi. Penjual tidak menyukai penjualan kontingensi. Kemungkinannya bagus bahwa Anda akan mendapatkan rumah yang Anda inginkan, tetapi tetap memiliki jaminan bahwa tidak ada yang salah dengan properti itu.

Tidak ada satu jawaban yang benar dalam memutuskan inspeksi rumah. Setiap pembeli harus bertanya pada dirinya sendiri seberapa besar risiko yang bersedia dia ambil. Jika Anda adalah satu-satunya pihak yang mengajukan penawaran, mintalah pemeriksaan. pada shariaagency,jJika Anda salah satu dari banyak pembeli potensial, Anda harus menentukan tingkat kenyamanan Anda. Orang lain dapat memberikan informasi, tetapi keputusan ada di tangan Anda.